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Minha Casa Minha Vida


Minha Casa Minha VidaMai come negli ultimi anni, nella cosiddetta era della "Globalizzazione", così tanti Paesi hanno potuto accedere all'economia di mercato, seppur nelle diverse forme esistenti al mondo, accrescendo enormemente la ricchezza propria e dei paesi interrelati, inducendo un più alto livello di benessere al loro interno a grosse fette della popolazione interessata, che di fatto ha reso il periodo degli ultimi 30 anni quello di maggior diminuzione della fascia di povertà della popolazione mondiale: Brasile in testa. A tale notevole sviluppo economico deve seguire un adeguamento delle infrastrutture e delle costruzioni edili e civili che vada di pari passo alla crescita economica, al fine di rendere la crescita sostenibile e robusta, sia per evitare la creazione di disagi sociali sia per non disperdere risorse importanti di cui beneficia la popolazione nel suo complesso. Tra queste infrastrutture parte fondamentale è la disponibilità di un'abitazione dignitosa per quelle famiglie che, pur riuscendo a migliorare il proprio benessere, non dispongono di risorse sufficienti per acquistare la propria casa, vuoi per ragioni di carattere squisitamente economico, vuoi per carenza di garanzie da offrire al sistema creditizio. In alcuni di questi paesi in via di sviluppo lo Stato riveste un ruolo fondamentale, intervenendo attraverso i più disparati strumenti economico - finanziari per agevolare l'accessibilità, da parte delle famiglie, all'acquisto di un'abitazione di livello dignitoso.

Partendo da queste considerazioni, l'ufficio direzionale di Assessoria e Consultoria em Negõcios LTDA è da sempre alla ricerca di buone possibilità di affari da sviluppare e condividere con i propri investitori, attraverso l'ormai consolidata sede di Fortaleza e di tutto il suo staff siamo in grado di soddisfare qualsiasi esigenza di investimento sia immobiliare sia edilizio entrambi collocati nei settori residenziale, turistico e soprattutto popolare (social housing). Per questi motivi dal 2009 la nostra attenzione si è focalizzata sul programma MINHA CASA MINHA VIDA il quale rappresenta oggi la miglior forma di investimento edilizio in Brasile per garanzia e velocità di realizzo nonché è parte preponderante del Piano di Accelerazione della Crescita (PAC) promosso dal Governo Federale Brasiliano. Questo programma federale, attraverso fondi strutturali interpanamericani, ha come obiettivo quello di agevolare l'accesso delle famiglie brasiliane all'acquisto della propria prima casa, e conseguentemente quello di ridurre il deficit abitativo attuale (- 14% con la realizzazione di circa 2,5 milioni di case) con il contestuale incremento sia del livello degli investimenti interni nelle costruzioni edili e civili che lo sviluppo di lavoro e reddito.

II settore immobiliare in Brasile ha passato la crisi mondiale praticamente illeso, principalmente per due fattori: la ripresa del credito ed il programma di governo MINHA CASA MINHA VIDA, che risveglia il sogno di poter acquistare una casa. Solo nella città di São Paulo sono previsti per i prossimi 3 anni la costruzione media annua di 80.000 nuovi alloggi e Fortaleza segue come prima area cittadina dell’intero nord - est del paese. L'imponente numero di costruzioni da conseguire (in primis sarà lo stato del Cearà) unito all'agevolazione del finanziamento federale ha indotto noi di Assessoria e Consultoria em Negõcios LTDA a sviluppare quelle relazioni istituzionali e tecniche al fine di portare a termine diversi progetti per la realizzazione di circa 1.500 appartamenti per il triennio 2012/13/14.

Photo GalleryMINHA CASA MINHA VIDA è uno degli investimenti più importanti che si possano fare in Brasile, con un bilancio pubblico di R$ 100,60 miliardi di Dollari questo ambizioso programma di edilizia sociale si propone di costruire dai 2 ai 3 milioni di case entro la fine del 2015 e ridurre così il deficit abitativo brasiliano di oltre il 40%. L'obiettivo di costruire 1 milione di case per la prima fase del programma è stato raggiunto e la seconda fase (2 milioni di case) è stato lanciato nel giugno 2011. L'obiettivo principale del MINHA CASA MINHA VIDA è quello di consentire alle famiglie brasiliane a basso reddito di comprare la casa di proprietà ed è rivolto principalmente alle famiglie che hanno un reddito compreso tra 0 e 10 salari minimi mensili (attualmente è di R$ 545). Il programma immobiliare brasiliano è stato, fino a ora, un enorme successo ed è destinato a durare nel tempo come traino principale dell’intera economia edilizia del paese.


La parte finanziaria del progetto è seguita dalla banca del governo che è la Caixa Economica Federale. La Caixa è la più grande banca pubblica di tutta l’America Latina e detiene il mercato brasiliano dei mutui. Come finanziatrice del progetto MINHA CASA MINHA VIDA la Caixa fornisce fondi per gli sviluppatori dei progetti di edilizia sociale ed eroga i mutui alle famiglie acquirenti le quali hanno diritto ad agevolazioni e riduzioni fiscali. Per saperne di più sul MINHA CASA MINHA VIDA e la grande opportunità che rappresenta questo programma di investimento, vi invitiamo a scriverci, telefonarci o visitare l’altro nostro sito web www.minhacasaminhavida.com. I vantaggi sono numerosi e tali da spingere tantissime imprese edili locali a costruire nel popolare abbandonando momentaneamente il mercato residenziale e turistico; anche moltissimi stranieri hanno fiutato questo interessantissimo business e hanno portato ingenti capitali in Brasile per aprire imprese e costruire o investire in partnership con società locali. Tutto questo ha rafforzato ulteriormente il Brasile, la sua moneta locale, l’economia interna, ha diminuito la disoccupazione e sta dando casa al popolo di “classe C” cioè le famiglie a reddito medio – basso.


IL GOVERNO FEDERALE FINANZIA, AD OGNI FAMIGLIA CHE ACQUISTA UN’ABITAZIONE, FINO A BEN R$ 17.000 A FONDO PERSO (CIRCA IL 20% DEL VALORE DELL’IMMOBILE)!


VANTAGGI AI CITTADINI BRASILIANI

  • Mutuo agevolato concesso dalla Caixa Economica Federale (banca statale);
  • Incentivo statale che elargisce fino a R$ 17.000 (diciassettemila) a fondo perso alle famiglie con reddito più basso;
  • Forte pubblicità da parte di tutti gli enti pubblici e privati a livello provinciale e nazionale;
  • Realizzazione del sogno più grande per un cittadino brasiliano cioè l’acquisto di una casa di proprietà;
  • Miglioramento della qualità di vita dei cittadini;
  • Abbellimento paesaggistico;
  • Arricchimento commerciale in tutti i settori;
  • Notevole incremento dei posti di lavoro grazie alla forte e crescente ricerca di manodopera locale;
  • MINHA CASA MINHA VIDA è la speranza di una vita più dignitosa per l’intero popolo brasiliano;


VANTAGGI AGLI INVESTITORI NAZIONALI E/O ESTERI

  • Possibilità di costruire a costi agevolati;
  • Molta manodopera disponibile e a basso costo;
  • Rapidità di costruzione delle case;
  • Velocità negli incassi;
  • Tempistica breve nella realizzazione dell’intera operazione;
  • Ampio margine di guadagno;
  • Totale certezza dell’investimento in quanto la Caixa Economica Federale stabilisce a priori il prezzo di vendita della casa;
  • Garanzia ufficiale della Caixa Economica Federale;
  • Molta disponibilità di terreni edificabili;
  • Facilitazioni per la concessione di licenze e permessi;
  • Burocrazia snella per l’apertura di società LTDA;
  • Possibilità di joint venture e partnership con società locali;
  • Interesse da parte di finanziatori privati e pubblici da tutto il mondo;
  • MINHA CASA MINHA VIDA rappresenta la soluzione di investimento con la più alta percentuale di guadagno nell’edilizia brasiliana;